3 Lokale biurowe: Narutowicza 69

Opis

Lokalizacja: ul. Narutowicza 69, Łódź (Śródmieście)
Budynek znajduje się przy ul. prez. Gabriela Narutowicza 69 w dzielnicy Łódź-Śródmieście (kod 90-132), w centralnej części miasta. Jest to kamienica z lat 30. XX w. (w rejestrze zabytków), obecnie z funkcją biurowo-usługową
Komunikacja
•  Doskonała dostępność komunikacją miejską – przystanki w odległości 70–120 m:
•  Narutowicza – Tramwajowa (tramwaje i autobusy)
•  Uniwersytecka – Narutowicza
•  Tramwajowa – Narutowicza
•  Bliskość dworca Łódź Fabryczna (ok. 300–400 m) – główny węzeł kolejowy i komunikacyjny miasta.
•  Dogodny dojazd tramwajami (m.in. linie 4, 9, 12, 18) oraz wieloma liniami autobusowymi.
Okolica
•  Bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Łódzkiego (kampus przy Narutowicza / Uniwersyteckiej) oraz obiektów Uniwersytetu Medycznego.
•  Bliskość placu Dąbrowskiego, ul. Piotrkowskiej i Nowego Centrum Łodzi.
•  W najbliższej okolicy: sklepy spożywcze (Żabka w budynku), restauracje i lokale gastronomiczne, banki, apteki, punkty usługowe.
•  Ulica Narutowicza ma charakter akademicko-miejski, z mieszanką kamienic, uczelni i usług.
Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna pod kątem biur – centralna, dobrze skomunikowana, z bliskością uczelni, dworca i infrastruktury usługowej. Idealna zarówno dla firm, jak i działalności związanej z edukacją, usługami czy handlem.

Przedmiotem wynajmu są trzy samodzielne lokale biurowe o powierzchniach:
•  111 m²
•  90 m²
•  73 m²
Lokale zlokalizowane są na 1. piętrze budynku. Każdy stanowi wydzieloną część piętra (zgodnie z rzutem) i może być wynajmowany niezależnie lub łącznie.
Charakterystyka lokali (na podstawie rzutu 1. piętra)
Lokal ok. 90 m² (lewa część piętra)
•  Pomieszczenia biurowe o powierzchniach m.in. 20,1 m², 13,6 m² i 26,5 m²
•  Aneks kuchenny / kuchnia
•  Dostęp do WC
•  Układ pozwalający na podział na kilka stanowisk pracy lub open space
Lokal ok. 73 m² (środkowa część piętra)
•  Pomieszczenia biurowe o powierzchniach m.in. 20,3 m², 21,7 m², 12,3 m², 17,7 m² i 13,7 m²
•  Aneks kuchenny
•  WC
•  Kompaktowy, funkcjonalny układ biurowy
Lokal ok. 111 m² (prawa część piętra)
•  Pomieszczenia biurowe o powierzchniach m.in. 21,0 m², 20,5 m², 13,0 m², 13,90 m² i 26,0 m²
•  Aneks kuchenny
•  WC
•  Największy z oferowanych lokali, z możliwością elastycznego zagospodarowania
Stan i wyposażenie
•  Podłogi: gres/terakota w odcieniach beżu i brązu oraz parkiet jodełka/panele drewnopodobne w części pomieszczeń.
•  Ściany jasne, w dobrym stanie wizualnym.
•  Oświetlenie mieszane (lampy sufitowe, oprawy punktowe, wiszące).
•  Aneksy kuchenne wyposażone
•  Meble biurowe (biurka, krzesła, szafy, regały) – wyposażenie może pozostać

W lokalach prowadzone były kancelarie adwokacie i notarialne.
.
Przeznaczenie
Doskonałe pod działalność biurową, kancelarię adwokacką/radcowską, biuro rachunkowe, firmę konsultingową lub inną działalność usługową wymagającą oddzielnych gabinetów i ciszy. Bliskość komunikacji miejskiej i centralna lokalizacja sprzyjają przyjmowaniu klientów.
Opłaty : 40 zł. Netto+ VAT / m2
Opłaty eksploatacyjne : 5 zł. Netto ogrzewanie + woda 
Kaucja 3 czynsze
Jednorazowa prowizja  dla biura 1/2 czynszu 
Miejsce postojowe na zamkniętym podwórku 
Monitoring 

Możliwość odświeżenia lokali;


Z wyrazami szacunku


Adrian Lisiecki
pośrednik w obrocie nieruchomościami 
licencja 19596
Łódzka Giełda Nieruchomości
ul. Piotrkowska 270 X piętro 
www.zbywamy.pl